Estimation théorique
Route du Tronc,18500 Berry Bouy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Tronc,18500-Berry Bouy indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-18 | 14 | RTE DU TRONC | 5 | 131 | 500 | 176000€ | 1344€ |
2022-01-18 | 14 | RTE DU TRONC | 5 | 131 | 1553 | 238000€ | 1817€ |
2019-08-01 | 21 | RTE DU TRONC | 4 | 85 | 1039 | 230000€ | 2706€ |
2021-03-15 | 9 | CHEM DE LA FONTAINE | 4 | 79 | 680 | 200000€ | 2532€ |
2022-09-06 | 25 | RTE DU TRONC | 5 | 174 | 1075 | 325000€ | 1868€ |
2019-10-05 | 14 | CHEM DE LA FONTAINE | 6 | 250 | 707 | 420000€ | 1680€ |
2021-12-15 | 3 | ALL DE LA FORET | 7 | 180 | 1116 | 301810€ | 1677€ |
2022-09-26 | 17 | ALL DE LA RENARDIERE | 5 | 98 | 808 | 210000€ | 2143€ |
2019-09-11 | 10 | ALL DE LA RENARDIERE | 4 | 72 | 684 | 105000€ | 1458€ |
2019-06-28 | 9 | LES GRANDES BRUILLERES | 4 | 150 | 1000 | 174000€ | 1160€ |
2020-10-28 | 1 | ALL DE LA RENARDIERE | 6 | 110 | 674 | 205000€ | 1864€ |
2021-04-09 | 13 | RTE DE FONTILLET | 8 | 220 | 1120 | 345650€ | 1571€ |
2023-06-28 | 9001 | DOMAINE DE MAZIERES | 4 | 110 | 961 | 320000€ | 2909€ |
2021-01-22 | 113 | LA POINTE | 3 | 72 | 140 | 107300€ | 1490€ |
2022-05-31 | 233 | LE GRAND SABLE DE BIFON | 4 | 148 | 25000 | 300000€ | 2027€ |
2021-07-30 | 1745 | RTE DE VOUZERON | 4 | 121 | 1311 | 230000€ | 1901€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 96 | 770 | 137760€ | 1435€ |
2022-08-08 | 18 | RUE DES TERRES ROUGES | 5 | 108 | 534 | 242500€ | 2245€ |
2020-06-09 | 4 | LA RONGERE | 4 | 78 | 117 | 145000€ | 1859€ |
2019-05-31 | 14 | RUE DES TERRES ROUGES | 5 | 108 | 1000 | 180000€ | 1667€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DES TERRES ROUGES | 5 | 108 | 1000 | 187640€ | 1737€ |
2019-12-13 | 23 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 75 | 618 | 85000€ | 1133€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DES TERRES ROUGES | 5 | 90 | 978 | 80000€ | 889€ |
2023-02-03 | 7 | RTE DE BERRY BOUY | 6 | 254 | 400 | 160000€ | 630€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DE LA RONGERE | 3 | 94 | 500 | 219150€ | 2331€ |
2021-10-27 | 76 | LA CONTALE | 4 | 100 | 2949 | 329360€ | 3294€ |
2021-05-08 | 18 | RUE DE LA RONGERE | 4 | 148 | 885 | 245000€ | 1655€ |
2021-02-12 | 9031 | LA PETITE PERLOTTE | 4 | 103 | 887 | 140000€ | 1359€ |
2020-01-31 | 1 | ALL DES GENETS | 3 | 90 | 270 | 198000€ | 2200€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES CHAUMES | 4 | 100 | 45 | 42000€ | 420€ |
2023-04-05 | 11 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 135 | 899 | 180000€ | 1333€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES CHAUMES | 4 | 120 | 54 | 51000€ | 425€ |
2021-05-06 | 9036 | LA PETITE PERLOTTE | 4 | 135 | 0 | 192000€ | 1422€ |
2020-04-27 | 14 | RUE DE LA RONGERE | 7 | 150 | 1002 | 410000€ | 2733€ |
2021-12-23 | 1070 | RTE DE VOUZERON | 4 | 159 | 0 | 380000€ | 2390€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DE LA RONGERE | 5 | 137 | 500 | 130000€ | 949€ |
2023-03-14 | 6 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 77 | 474 | 120000€ | 1558€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DU MONTET | 5 | 120 | 400 | 214190€ | 1785€ |
2020-01-06 | 20 | RUE DES CHAUMES | 6 | 91 | 1620 | 150000€ | 1648€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 4 | 69 | 393 | 140000€ | 2029€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DU MONTET | 5 | 90 | 670 | 115000€ | 1278€ |
2020-08-19 | 42 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 7 | 210 | 500 | 287260€ | 1368€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DES CHAUMES | 4 | 90 | 549 | 161959€ | 1800€ |
2020-09-28 | 9001 | LA PETITE PERLOTTE | 4 | 120 | 1000 | 230000€ | 1917€ |
2019-06-28 | 43 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 136 | 530 | 211000€ | 1551€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DES LANDES | 4 | 111 | 1098 | 190000€ | 1712€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DU BOIS A LA DAME | 4 | 96 | 543 | 184000€ | 1917€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DU BOIS A LA DAME | 5 | 88 | 1019 | 126400€ | 1436€ |
2020-08-24 | 22 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 4 | 100 | 220 | 157500€ | 1575€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DES LANDES | 3 | 81 | 429 | 139000€ | 1716€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES LANDES | 4 | 80 | 694 | 177000€ | 2213€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DES LANDES | 7 | 133 | 534 | 160000€ | 1203€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DES CHAUMES | 4 | 92 | 687 | 105000€ | 1141€ |
2021-09-23 | 27 | RUE DES CHAUMES | 5 | 87 | 669 | 105000€ | 1207€ |
2021-04-24 | 2 | CHEM DES VIOLETTES | 5 | 153 | 1062 | 160000€ | 1046€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DES CHAUMES | 6 | 170 | 814 | 85000€ | 500€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 877 | 90000€ | 900€ |
2021-07-27 | 57 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 100 | 918 | 176550€ | 1766€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 95 | 849 | 151000€ | 1589€ |
2023-02-08 | 14 | RUE DU PUITS | 7 | 124 | 642 | 230000€ | 1855€ |
2021-04-27 | 58 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 75 | 920 | 188386€ | 2512€ |
2021-06-25 | 6 | IMP DU CHAMP DU CRIOUX | 4 | 115 | 500 | 105000€ | 913€ |
2020-09-11 | 125 | LES REMOUSSETS | 8 | 522 | 940 | 230000€ | 441€ |
2022-12-30 | 125 | LES REMOUSSETS | 5 | 522 | 940 | 248157€ | 475€ |
2021-08-23 | 49 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 95 | 1000 | 210000€ | 2211€ |
2023-04-13 | 40 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 6 | 153 | 0 | 162500€ | 1062€ |
2020-09-08 | 18 | RUE DU PUITS | 4 | 91 | 642 | 140000€ | 1538€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DU PUITS | 5 | 110 | 2570 | 225000€ | 2045€ |
2021-07-27 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 81 | 399 | 113600€ | 1402€ |
2020-09-03 | 34 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 151 | 881 | 221000€ | 1464€ |
2023-06-15 | 47 | RUE DES CHAUMES | 4 | 66 | 326 | 130000€ | 1970€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 60 | 1500 | 90000€ | 1500€ |
2023-06-15 | 15 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 79 | 625 | 110000€ | 1392€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DE LA CHAUSSEE | 2 | 104 | 0 | 233200€ | 2242€ |
2019-09-27 | 27 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 437 | 105000€ | 1313€ |
2021-08-25 | 7 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 81 | 538 | 115000€ | 1420€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 756 | 117000€ | 1315€ |
2022-12-17 | 3 | RUE DU CHENE | 4 | 117 | 312 | 223652€ | 1912€ |
2020-11-24 | 9 | RTE DE BOURGES | 7 | 119 | 1492 | 120000€ | 1008€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DU PUITS | 5 | 114 | 955 | 200000€ | 1754€ |
2021-03-27 | 47 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 6 | 96 | 493 | 115000€ | 1198€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 56 | 114 | 42000€ | 750€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 56 | 114 | 76000€ | 1357€ |
2020-12-30 | 983 | RTE DE VARYE | 5 | 228 | 2770 | 540000€ | 2368€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 630 | 152000€ | 1708€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 3 | 56 | 470 | 170000€ | 3036€ |
2020-10-22 | 1 | ALL DES CHENES | 8 | 336 | 2010 | 570000€ | 1696€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 465 | 160000€ | 1333€ |
2020-02-14 | 68 | CHE PETITE PERLOTTE A VARIE | 5 | 139 | 1318 | 326450€ | 2349€ |
2022-06-02 | 3 | CHE DU DANJON | 7 | 120 | 955 | 134000€ | 1117€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 6 | 90 | 654 | 221000€ | 2456€ |
2019-12-04 | 39 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 5 | 79 | 1165 | 195000€ | 2468€ |
2021-02-12 | 56 | CHE PETITE PERLOTTE A VARIE | 5 | 136 | 500 | 336000€ | 2471€ |
2022-06-27 | 1159 | RTE DE VARYE | 9 | 230 | 1449 | 459000€ | 1996€ |
2023-05-15 | 6 | CHE DES POUPEES | 6 | 157 | 1000 | 66978€ | 427€ |
2023-05-04 | 70 | RUE DE CHENEVIERE | 6 | 205 | 152 | 420000€ | 2049€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DE BREUILLY | 2 | 74 | 450 | 247000€ | 3338€ |
2021-07-06 | 16 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 135 | 500 | 226000€ | 1674€ |
2021-07-06 | 28 | IMP DES PERDRIX | 6 | 143 | 765 | 326400€ | 2283€ |
2021-05-31 | 2 | ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE | 3 | 79 | 620 | 138500€ | 1753€ |
2022-11-30 | 3 | ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE | 6 | 150 | 1257 | 285500€ | 1903€ |
2022-01-04 | 93 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 7 | 210 | 1000 | 425930€ | 2028€ |
2023-06-26 | 24 | IMP DES PERDRIX | 4 | 84 | 500 | 228000€ | 2714€ |
2020-06-18 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 761 | 105000€ | 1094€ |
2022-10-17 | 4 | ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE | 5 | 99 | 1193 | 174000€ | 1758€ |
2021-04-30 | 835 | RTE DE VARYE | 5 | 120 | 1000 | 250000€ | 2083€ |
2019-06-17 | 18 | IMP DES PERDRIX | 7 | 188 | 1000 | 310000€ | 1649€ |
2021-09-30 | 1612 | RTE DE VARYE | 4 | 107 | 1989 | 245000€ | 2290€ |
2021-05-22 | 1863 | RTE DE VARYE | 7 | 180 | 1106 | 312750€ | 1738€ |
2021-09-11 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 70 | 587 | 112000€ | 1600€ |
2021-03-19 | 36 | RUE DU STADE | 5 | 132 | 500 | 219322€ | 1662€ |
2021-05-18 | 10 | ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE | 3 | 103 | 996 | 180000€ | 1748€ |
2021-08-10 | 11 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 128 | 1161 | 282076€ | 2204€ |
2022-11-04 | 527 | RTE DE VARYE | 7 | 167 | 2499 | 320000€ | 1916€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE DARLOWO | 5 | 149 | 1156 | 480000€ | 3221€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DE DARLOWO | 6 | 118 | 1710 | 336900€ | 2855€ |
2022-09-28 | 7 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 88 | 870 | 196700€ | 2235€ |
2020-08-25 | 12 | LE MOULIN DE BERRY | 4 | 73 | 750 | 120200€ | 1647€ |
2023-01-18 | 12 | LE MOULIN DE BERRY | 4 | 73 | 500 | 152000€ | 2082€ |
2019-10-11 | 6 | IMP DES AMANDIERS | 8 | 169 | 500 | 280000€ | 1657€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DES PERDRIX | 4 | 87 | 155 | 210000€ | 2414€ |
2020-03-31 | 820 | RTE DE VARYE | 4 | 191 | 500 | 223000€ | 1168€ |
2020-06-24 | 12 | ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE | 6 | 165 | 1142 | 219000€ | 1327€ |
2020-01-09 | 1116 | RTE DE VARYE | 5 | 175 | 957 | 405000€ | 2314€ |
2021-08-23 | 1123 | RTE DE VARYE | 5 | 120 | 874 | 292000€ | 2433€ |
2021-06-23 | 507 | RTE DE VARYE | 4 | 96 | 700 | 807000€ | 8406€ |
2021-06-25 | 9063 | RUE DE VEAUCE | 6 | 121 | 1000 | 190000€ | 1570€ |
2022-06-16 | 1131 | RTE DE VARYE | 5 | 123 | 1000 | 264600€ | 2151€ |
2022-07-06 | 58 | RUE DES BONDOIRES | 4 | 73 | 1209 | 166500€ | 2281€ |
2020-07-09 | 1126 | RTE DE VARYE | 6 | 143 | 928 | 115000€ | 804€ |
2020-05-20 | 1129 | RTE DE VARYE | 6 | 169 | 698 | 300000€ | 1775€ |
2022-03-29 | 1 | IMP DES CHEVAUX | 4 | 155 | 500 | 409900€ | 2645€ |
2019-08-22 | 1 | LE MOULIN DE BERRY | 2 | 90 | 424 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-13 | 9062 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 236 | 1976 | 450000€ | 1907€ |
2021-01-08 | 280 | RUE DES PETITES PLANTES | 4 | 126 | 864 | 182500€ | 1448€ |
2022-09-02 | 729 | RUE DE VEAUCE | 5 | 145 | 1000 | 329250€ | 2271€ |
2020-10-23 | 0 | VILLAGE DE VILLENEUVE | 6 | 221 | 500 | 385000€ | 1742€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES TREMBLES | 4 | 112 | 1694 | 151000€ | 1348€ |
2020-10-02 | 66 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 190 | 500 | 275000€ | 1447€ |
2023-05-02 | 16 | ALL DE LA COUTURE | 4 | 118 | 700 | 254000€ | 2153€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DE VEAUCE | 3 | 54 | 554 | 122000€ | 2259€ |
2021-04-26 | 39 | RUE DES BONDOIRES | 5 | 180 | 5079 | 355000€ | 1972€ |
2023-03-24 | 126 | CHEM DES PETITES PLANTES | 2 | 40 | 1134 | 100000€ | 2500€ |
2019-08-08 | 63 | VENDEGOND | 6 | 170 | 384 | 176800€ | 1040€ |
2021-10-06 | 10 | RUE DE VEAUCE | 5 | 70 | 600 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DES PLANTES | 4 | 102 | 872 | 251400€ | 2465€ |
2020-12-10 | 23 | ALL DE LA COUTURE | 5 | 147 | 875 | 240000€ | 1633€ |
2019-08-27 | 19 | ALL DE LA COUTURE | 6 | 147 | 1201 | 271000€ | 1844€ |
2023-03-02 | 69 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 178 | 1640 | 565000€ | 3174€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DU BEUGNON | 4 | 74 | 373 | 200000€ | 2703€ |